美次按拖欠歷史新高

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次 按 風 暴 似 有 尾 大 不 掉 之 勢 ， Friedman Billings Ramsey 調 查 發 現 ， 美 國 六 月 份 次 按 拖 欠 率 按 年 幾 乎 倍 增 至 破 紀 錄 的 13.43% ， 而 Youngblood 的 數 據 亦 顯 示 ， 六 月 份 另 類 A 級 按 揭 拖 欠 率 由 五 月 的 2.69% ， 升 至 3% 的 紀 錄 新 高 ， 優 質 按 揭 貸 款 拖 欠 率 則 升 至 0.38% 。

Youngblood 指 ， 樓 市 經 過 半 年 的 逐 步 侵 蝕 ， 六 月 份 另 類 A 級 及 次 按 貸 款 拖 欠 率 較 五 月 迅 速 惡 化 ， 而 地 區 經 濟 放 緩 及 可 變 息 率 貸 款 的 還 款 增 加 ， 亦 是 導 致 拖 欠 率 上 升 的 原 因 。
銀 行 准 以 商 業 票 據 抵 押

《 財 富 》 雜 誌 報 道 ， 豪 宅 需 求 正 逐 漸 減 少 ， 主 要 因 潛 在 買 家 憂 慮 股 市 下 瀉 及 次 按 問 題 令 按 揭 貸 款 的 成 本 上 揚 。

為 進 一 步 紓 緩 市 場 資 金 緊 絀 的 情 況 ， 聯 儲 局 同 意 花 旗 集 團 及 美 國 銀 行 分 別 將 透 過 貼 現 窗 借 入 的 25 億 美 元 （ 約 195 億 港 元 ） ， 轉 為 信 貸 並 提 供 予 旗 下 證 券 部 門 ， 以 解 燃 眉 之 急 。

紐 約 聯 儲 銀 行 亦 批 准 銀 行 以 資 產 抵 押 商 業 票 據 作 為 貸 款 抵 押 ， 變 相 為 滯 銷 的 商 業 票 據 謀 求 出 路 。

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