英皇百萬元租廣東道舖 搶高8成

好孩子

尖沙咀廣東道是國際名牌集中地，大品牌積極搶租該段旺舖。
例如英皇鐘錶珠寶（00887），便以月租約100萬元，預租尖沙咀廣東道一個舖位，較舊租金高出8成之多，反映商戶不惜以重金，進駐一綫街道舖位，搶吸自由行客源。目前，英皇於同一地段已共設有3間舖，實行「包抄」盡攬自由行旅客生意。
舖位1500呎 獲數商號洽租
尖沙咀廣東道舖位繼續成為零售商兵家必爭之地，每有租客租約期滿，其他零售商立即虎視眈眈。
市場人士透露，廣東道68至82號恒利大廈地下3A舖，面積約1,500平方呎，獲英皇鐘錶珠寶預租，每月租金為100萬元，平均呎租666元。據悉，該舖位物業現由中國建設銀行租用，每月租金55萬元，於明年3月合約期滿，業主近期放租後，即獲多組租客如鐘錶珠寶、化粧品等零售商洽租，結果英皇以高出舊租82%之多，成功奪得舖位。
英皇增駐點 吸自由行
本港經濟向好，而本月節日氣氛更濃，市民外出購物意慾高，加上內地旅客在港持續消費，據悉，多間本地零售商於12月初，銷售數字均理想，聖誕期間營業額或超預期，令零售商續投信心一票，搶佔舖位。
以英皇鐘錶為例，已在廣東道設有據點。廣東道頭段，即1881商場地下設旗艦店，而廣東道中段，則是整條街道最旺之處，集合多間國際品牌，英皇國際也於一年前，以8.43億元購入尖沙咀廣東道6至8號地舖，面積合共約1,520平方呎，呎價高達554,605元，若以實用面積1,212平方呎計算，呎價近70萬元，為本港呎價舖王。連同是次集團承租街道尾段舖位，可見英皇已在廣東道布下陣營，勢針對自由行旅客。
此外，英皇於其他零售核心區亦擴張勢力，如本月初預租中環皇后大道中16至18號新世界大廈地下舖位，合共面積約13,800平方呎，每月租金約300萬元，呎租217元，將於明年正式進駐，租金亦較舊租客渣打銀行，高出1倍之多。
吉舖難求 商戶排隊輪候
廣東道舖位供應不多，業主看好前景，把舖位放租亦提高叫價。
消息指出，尖沙咀廣東道恒利大廈地下5至6號舖位，兩個舖位合共2,000平方呎，現由「台灣牛肉麵」及「中國廚房」承租，每月租金合共數十萬元，亦已承租逾10年。據悉，該業主有意把舖位重新招租，即獲新租客以逾200萬元洽租，可見廣東道舖位即使高企，仍有租客「排隊」輪候進駐。
事實上，在一眾名店進駐下，廣東道租金水漲船高，現時街道內舖租每平方呎約650至700元，最貴舖位呎租達1,300元。