內地樓市 滬銀行撤首套房貸優惠

好孩子

內地新國八條將第二套房首付比例及利率提高之後，陸續有銀行將首套房的利率折扣亦取消，繼北京以後，《新華社》報道，上海五大行亦將首套房的八折利率優惠取消，間接將首套房利率調高 0.96厘至 6.4厘。
繼北京早前有消息傳出將於春節後，部份銀行將首套房利率優惠取消之後，原來上海五大行，包括工行（ 1398）、農行（ 1288）、中行（ 3988）、建行（ 939）以及交行（ 3328）已悄悄地於本月 1日將首套房利率八五折優惠取消，只有部份優質客戶除外，但已批出的房貸將不受影響。
內地監管部門密集調控，以及銀行信貸額度緊張，令隔夜拆息抽高，成為各家銀行自行取消房貸優惠的主因，於調整利率之後，新造一筆 100萬元（人民幣．下同）， 20年期的貸款，月供金額將會上升 552元，增至 7396元。

二套房料續加貸息

自新國八條出台之後，二套房貸利率已上調至基準利率 1.1倍，其後重慶及上海房產稅相繼出台，調控主調不言而喻，有分析認為，由於房產的絕對值（即實質房價）仍然偏高，相信取消優惠利率只是首步，未來銀行更可能進一步將二套房利率調高至以 1.3倍計算。