九倉跌市供股 集百億攻內房

好孩子

本地地產股近日急瀉潮中跌得最傷的九龍倉（00004），昨晚突然宣布供股，以每股36.5元，即較昨收市價折讓31%，每10股供1股，集資百億元，用以發展內地物業。
10供1每股36.5元 折讓31%
九倉大股東會德豐（00020）已作包銷承諾，若僅計其持股50.02%，會德豐供股支出約50億元。九倉於通告指出，透過供股作長期股本籌資、為未來擴展計劃融資及加強資本基礎，符合公司及股東整體最佳利益。
近月頻買地 資金壓力大
是次供股淨額為99.8億元，九倉擬用於中國物業發展。事實上九倉近月於內地頻頻出擊，單2011年就分別於蘇州、長沙、杭州買地，涉資近100億港元。當中，單長沙市一幅地盤面積逾7.4萬平方米地皮，作價就達56.3億元人民幣。截至1月底，九倉於內地土儲為1.25億平方呎。
九倉供股價36.5元，較昨收市價53.05元折讓31%，亦較理論除權價51.55元折讓29%。九倉擬發行2.75億股股份作為供股股份，佔已擴大發行股本9.09%。
自去年11月政府出招遏抑住宅樓市，作為本地收租龍頭之一的九倉，一直備受資金追捧，今年1月4日創出62.05元歷史高位。直至近日市況逆轉，九倉股價從高位回落15%或9元，市值蒸發248億元，九倉便趁機供股集資。
去年11月 恒隆信和連環抽水
本地地產商上次大型集資，要數去年11月恒隆地產（00101）及信和置業（00083）連環配股，分別集資109億及51億元。市場當時憂慮新鴻基地產（00016）會是下一間配股公司，但至今未有動靜。
另外，恒基地產（00012）去年向股東每5股派發1股紅利認股證（簡稱「紅輪」），曲綫進行供股。該批紅輪每股行使價58元，行使期為1年，於今年5月到期，由於恒地去年股價多數低於58元，難以鼓勵股東行使，所以其變相供股集資248億元大計，成功與否仍屬未知數。