長實REIT傳加速 月底招股 全數人幣認購 最快4月15日掛牌

好孩子

市場消息指出，長江實業（00001）擬分拆的人民幣房地產基金（REIT），或會提速上馬，最快暫定於3月30日招股，4月15日掛牌。
視證監放行及系統測試
暫名為滙賢房託的首隻「人仔」IPO（首次公開招股），有機會以「80001」為股票代碼，擬集資約10億美元（約78億港元）以上；值得留意的是，上市時間表目前仍為初步方案，其出台日的兩大關鍵因素，乃證監會否於本周放行，及港交所（00388）本月17日起對經紀行的人幣測試進度等。
長和系內近日忙於兩新股事宜，於新加坡掛牌的和記港口信託今公開發售，3月18日在星掛牌；緊接而來的，如港交所的人幣交收測試進展順利，滙賢房託將展開市場初步推介，在長和系於3月29日的業績發布會後，將正式公開發售。
至於上周港交所行政總裁李小加提出，針對人民幣資金流量不足，正探討以港元認購「人仔」新股、待配發股份時才以人幣結算；惟消息初步指出，滙賢房託仍以人幣一票通的方式進行，意味散戶需全數以「人仔」過數。
縱使滙賢房託尚未闖關，5家證券商已率先表態，指客戶對本港人幣第一股深表興趣，包括東亞（00023）旗下的東亞證券、輝立、信誠、凱基與華誠證券等，均指股民對人幣首股的熾熱程度，遠高於3月計劃招股合共集資433億元的6家企業；主因是刻下動盪市，孖展客寧留彈藥，抽首年息率或有4厘的「人仔REIT」，博短炒長揸的贏面較高。
料掀熱潮 券商憂人幣缺
不過，證券界對「人仔」新股仍有4個疑慮（見表），首先是「曲綫」借孖展。盡管金融管理局與證監會已明言，只要證券商向銀行拆借港元，再自行兌換為人幣，便可提供新股融資服務。
東亞證券總經理蕭德輝指出，其母公司連同屬下兩間以不同名稱營運的經紀行，向來可為單一港元新股，合共提供100億元的孖展；要是再預計該股的招股反應熱烈，以盡借90%成數計，實質需籌90億元的備用資金，代客抽新股用。
蕭德輝質疑，以市面人幣短缺，究竟錢從何來。不單具銀行背景的股票行呻「撲水」難，有雄厚中資作後盾的海通國際副行政總裁、暨證券業協會主席李耀榮亦坦言，莫說要兌換逾億元「人仔」，只是要逾千萬元已不容易。
癥結有二，既因不少銀行的人民幣持倉快爆額，但金管局最近再申明，無意放寬人幣資產或負債的10%上限，致令快將面世的「人仔」新產品，可能難獲銀行再大開水喉。
再者，1月份本港人幣存款雖再創紀錄，達3,706億元；可是當中的定期存款高達66%，約2,433億元，市場關注不少資金被鎖死。

好孩子