限價令升級 深圳房價禁漲 中央部委 醞釀第四波樓控

好孩子

內地樓市進入深度調控，深圳率先推出「限價令」加強版，從8月1日起全市將實行商品房「價格月度環比零增長」政策，新盤不能超過周邊樓盤均價，意味着下半年深圳樓價將不得高於現有價格水平。
住建部官員透露，各部委正醞釀第四波樓市調控政策，二三綫城市或成為調控重點。
國家統計局前日公布數據顯示，6月全國70個大中城市，有67個城市樓價持續上漲，以二三綫城市升幅較大。上周二（12日）國務院常務會議要求加大調控力度，已實施限購政策的城市要繼續嚴格執行，樓價上漲過快的二三綫城市也要採取限購措施。
新盤均價 不可超周邊樓盤
《南方都市報》報道，年初深圳上報國務院的全年樓價調控目標是「增長不高於GDP（國內生產總值）」，但後來發現，按市政府的統計來計算增長，與按國家統計局的計算口徑不一樣；若以後者為標準，那麼下半年深圳樓價必須零增長。
報道稱，深圳市國土委近日召集開發商開會，明確要求從8月1日起各區保持樓價零增長，而同一項目持續銷售的，則要保持成交均價的零增長。深圳市成為全國執行7月12日國務院常務會議精神的首個地方政府。
《21世紀經濟報道》亦引述消息人士指，深圳此輪調控被定為「深度限價政策」。新政將在8月1日起實施，除規定商品房「價格月度環比零增長」，還將樓價按面積進行分別限價，新限價方式包括新盤不能超過周邊樓盤的均價。
業內人士料 下半年樓價跌
同時，深圳還制定了月度均價控制原則，如果各戶型價格在某個月出現下調，則下個月該戶型均價不得超過下調後的價格。
但內地財新網昨日引述深圳國土局知情人士稱，深圳將實行「價格月度環比零增長」政策的說法不實，由於深圳與統計局測算方式不同，導致樓價統計相差很大，深圳只是擬按統計局分類口徑測算樓價波動，而深圳樓市調控目標並沒有改變。
業內人士表示，不論深圳是否要求各區樓價月度「零增長」，上半年統計顯示，在全國4個一綫城市中，深圳有3個月排名第一，實現全年價格控制目標壓力很大。深圳按統計局口徑測算樓價，顯示當局遏抑樓價上漲的意圖明顯，預料下半年樓價會下降。
傳京滬深銀行 部分停房貸
另有報道引述住建部官員透露，鑑於6月樓價仍有上漲勢頭，樓市調控恐再加碼，各部委正醞釀第四波調控，重點針對二三綫城市。
《每日經濟新聞》報道稱，北京、上海、深圳三地16家上市銀行的分支機構調查顯示，由於樓按額度緊張，部分銀行已暫停房貸。

好孩子

suifeng