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深圳控股(604)今年售樓應可達標 (3/5/2012)

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發表於 2012-5-3 14:59:38 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
深圳控股(604)2011年度營業額73.21億元,按年增12.6%。純利增長14.9%至15.22億元,每股盈利42.86仙。末期息8仙,全年共派15仙,派息比率35%。

去年物業銷售面積42.8萬平方米,下降9.2%;銷售淨收入50.53億元,上升8.4%。實現合同銷售金額46億人民幣,完成目標98%。新開工182萬平方米,增加80%
。2011年止,現金結存52億元;淨資本負債比率72.3%。土地儲備990萬平方米。

集團早前定下2012年銷售目標60億人民幣,較上年增30%。2012年第一季巳過,可看看目前成績能否兌現。根據公司資料顯示,首3月累計銷售面積9.7萬平方平米,金額為億7.5億元。換句話說,目前只達成全年目標的12.5%,成績看以不太理想。

不過,隨著內地樓市剛性需求回復,相信第二季度成績會明顯高於第一季。而且集團旗下今年兩個重點工業寫字樓項目-「泰然大廈」和「清水河汽車物流園」,預計今年銷售額可達18億元,佔全年目30%,將會成為集團銷售亮點。

深圳控股為老牌紅籌,大股東為深圳市政府,背景實力雄厚,加上母企有機會注入優質資產,隨時成股價另一催化劑。集團現價1.81元,往績市盈率只有4.2倍,往績息率高達8.2%,預測更高至9.4%,每股對資產淨值折讓高達6成,內房股中屬吸引水平。

再從圖表分析,股價在1.8元水平整固,10天、20天及50天接近,意味整固後有機會向上或向下突破,250天線為短線阻力,RSI仍在50樓上,K線在D線之下,輕微利淡。由於內房基本面不俗,估計股價向上突破機會較高,可現價吸納,目標2元,買入價一成止蝕。


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發表於 2012-5-3 23:15:27 | 顯示全部樓層
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