美财长：整体经济不会受损

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市场忧房贷‘流动性危机’引发衰退 美财长：整体经济不会受损

美国次级住房抵押贷款商新世纪金融公司面临的危机正在加剧，纽约证交所13日停止了其股票交易，准备将其摘牌。同日，美国抵押银行家协会发布的房贷市场季度报告显示，去年第四季度美国抵押贷款逾期还款率达到3年多来最高水平。分析师担心，房贷市场目前的‘流动性危机’将导致借款成本上升，并加剧市场对本次危机可能损及就业、进而把正在放缓的经济引向衰退的担忧。

新世纪在12日的最后交易中，新世纪的股价收于1.66美元，与去年5月51.97美元的一年来最高点相比下跌了96.8%。

抵贷逾期还款率显著恶化

另据报道，由于许多信用记录不良的借款者无法满足每月还款要求，去年第四季度美国抵押贷款逾期还款率达到3年多来最高水平，因无力还贷而丧失抵押品赎回权的比例则创下历史新高。

美国抵押银行家协会在13日发布的房贷市场季度报告中说，去年第四季度，逾期还款30天及以上的案例占抵押贷款业务总数的4.95%，比第三季度的4.67%有明显上升，是2003年春季以来的最高水平。

报告还说，第四季度因为无力还贷而丧失抵押品赎回权的案例占到贷款业务总数的0.54%，创下历史新高。在此之前该数字的最高点是2002年第二季度的0.50%，当时经济正在从‘9.11’事件之后的衰退中复苏。

这份涉及4350万笔房贷业务的报告加剧了华尔街投资者对次级房贷市场的担忧。次级市场面向信用不佳的人在這裡提供贷款，目前正在严重恶化，相关公司股票大幅下跌。

去年第四季度，在所有次级贷款中，逾期还款的比例上升到13.33%，浮动利率次级贷款逾期还款的比例更达到14.44%，两者均为4年来的最高水平。

消费者利益堪忧

美国最大的房贷企业全国金融公司首席执行官13日表示，美国房贷领域正在陷入‘流动性危机’。有分析师担心，近期次级抵押贷款市场所传达的信息对美国消费者来说可能最为可怕，因知名抵押贷款机构破产将令银行和投资者都避开寻找贷款的借款者。

Countrywide Financial执行长Angelo Mozilo在接受CNBC采访时称，房贷领域的‘流动性危机’对于首次买房的消费者产生的影响将是最大的。摩根大通银行纽约分部分析师 Robert Mellman亦称，次级抵押贷款市场经历的‘痛苦修正’将导致公司借款成本上升，这加剧了市场对此次危机可能损及就业并把正在放缓的经济引向衰退的担忧。他强调：‘真正的问题在于，会不会因为采用更严格的标准而带来另一轮市场滑坡。以前的贷款标准过于宽松，而且贷款机构太过贪心。’他说，贷款机构从去年开始收紧了放款尺度并减少贷款量，以消化市场中过剩的贷款。如果不对其进行审查，恐对经济构成冲击。

保尔森坚信美经济健康

美国财长保尔森当日在接受CNBC电视台采访时则淡化了市场的担忧，他强调，美国房地产市场的降温虽然给次级抵押贷款市场造成了一些损失，但不会损害美国整体经济的发展。

保尔森说，美国的房地产市场正在进行重大的调整，目前判断市场是否见底仍为时尚早。

他还强调，受房价下跌的影响，次级抵押贷款市场出现一些问题并不奇怪，但这些问题在很大程度上是可控制的。

保尔森称：‘我继续相信美国经济是健康的’。他指出，美国出口增长继续超过进口增长，消费者也在持续消费，通胀也得到控制，美国经济目前正以一种‘可持续的速度’在增长。

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美國按揭銀行家協會周二晚公布的數據顯示，去年末季美國整體按揭拖欠比率，升至4.95%，創三年半新高。其中次級按揭拖欠比率，升至13.33%，創下四年新高。至於新增被剝奪抵押贖回權的數字，更升至歷史新高。

美次按拖欠四年新高

美國第二大次級按揭借貸公司新世紀金融在周二再度傳出壞消息，紐約證券交易所已停止了該公司的交易，影響之下，其他同業的形勢亦紛紛告急。Accredited Home Lenders Holdings的股價迄今已暴跌了一半，投資評級機構穆迪投資早前警告，這種危機將會陸續有來，令投資者憂慮美國整體經濟或將會因此而陷入衰退。

kwy

BY  在 2007-3-15 12:19 PM 發表:

美國按揭銀行家協會周二晚公布的數據顯示，去年末季美國整體按揭拖欠比率，升至4.95%，創三年半新高。其中次級按揭拖欠比率，升至13.33%，創下四年新高。至於新增被剝奪抵押贖回權的數字，更升至歷史新高。

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加重減息壓力！

holdon

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谢BY兄！

謬釐

BY  在 2007-3-15 12:07 PM 發表:
新世纪在12日的最后交易中，新世纪的股价收于1.66美元，与去年5月51.97美元的一年来最高点相比下跌了96.8%。 ...

若美國一眾次級按揭公司宣布倒閉，要求按揭借貸者即時還款，這對樓市的影響固然不敢想象；又者美國按揭公司減少或停止批出按揭，對樓市的負面影響也不能忽視。最終拖垮整個樓市實在不得而知，要看聯儲局如何處理。

FEI

谢BY兄！

淘金一族

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