地產大亨Sam Zell預計房地產行業將在2009年顯露疲態

REUTER

路透紐約電---美國地產大亨Sam Zell周三表示,商業地產行業的榮景應會再持續兩年,不過自2009年起也許將顯露疲態.

"如果讓我押注,我預計2009年第一季可能會出現問題,"Zell在出席紐約大學第12屆地產信託基金(REIT)年會時說道.

Zell是地產信託基金Equity Residential的主席.該基金在國內外擁有多處地產資產.他目前正忙於收購媒體企業Tribune[tr],不過他拒絕談及此交易.

Zell表示,目前美國失業率處在低位,引發對寫字樓和公寓的需求,但失業率料將在未來數年開始上升,另外新一任總統的政策也可能影響到整體經濟.

"隨著失業率上升,(住宅公寓)及寫字樓將受害最深,"Zell說道.

"如果讓我說可能出現頹勢的時段,我預計在未來兩年間.房地產行業整體狀況將相對較好,但在2009年初將面臨考驗."

雖然Zell表示並不認為商業房地產領域將出現和住宅市場一樣嚴重的貸款問題,但他仍然認為,貸款機構將開始提高放貸標準以防範風險.

金小文

謝帖

ac-mike

謝帖~

kwy