英皇維壹破悶局新盤兔年開齋

好孩子

踏入兔年首天一手新盤市場雖然未能開出紅盤，但年初二即由英皇地產的西環維壹開齋，錄得兔年首宗一手成交。該盤更原價加推 8伙，即供平均呎價 16350元。

原價加推 8伙
消息指出，昨日有一名中港商人斥 1309.1萬元購入維壹低層 B室， 895方呎，呎價 14627元。據悉，該名買家早於日前已經有意入市，但當日未有帶備個人資料文件，以及獲悉農曆年期間有置業優惠，故於昨日才落實買賣，更促成兔年首宗一手成交。
發展商昨晚在維壹網站公佈 8伙新推出單位的價單，單位分別位於 29及 30樓的 A至 D室， 895及 1536方呎，即供定價 1508萬至 2519.5萬元，呎價 15177至 17787元。英皇集團地產部副總經理余少洋表示，是次以原價加推，而集團旗下財富管理部門會在初四起，安排內地投資團來港考察，參觀維壹的示範單位及展銷廳。
另外，政府去年推出額外印花稅打擊炒家，令短炒活動大為收斂。中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，今年 1月份以摩貨形式轉讓的二手住宅買賣合約登記錄得 70宗，總值 3.34億元，較去年 12月的 155宗及 4.89億元，分別下跌 54.8%及 31.7%。上月的摩貨登記宗數是自 2009年 3月的 53宗後，創近 22個月新低。

摩貨創 22月低

而 1月份的二手住宅摩貨登記宗數，佔同期整體二手買賣登記宗數 1%，較去年 12月的 1.9%下跌 0.9個百分點，摩售比例亦為 22個月新低。最多摩貨買賣登記的屋苑是新蒲崗譽．港灣，錄得 10宗；將軍澳領峯及大角嘴帝峯．皇殿分別有 8及 5宗。
黃良昇說，摩貨登記量及成交比例創近兩年新低，反映政府實施額外印花稅後，打擊投資者的短炒意欲，不少業主或投資者將物業轉為長線持有。而政府早前亦禁止一手樓花摩貨，相信今年摩貨數字會降至極低水平。