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十二五 (二O一一至二O一五) 專刊

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發表於 2011-3-10 11:44:52 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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 樓主| 發表於 2011-3-10 11:47:19 | 顯示全部樓層
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 樓主| 發表於 2011-3-11 09:17:24 | 顯示全部樓層
住建部︰房租首列調控範圍
今年投資1.4萬億 建千萬套保障房

各地為調控房價推出的「限購令」,引起部分城市住房租金突然猛漲的副作用。住房和城鄉建設部官員昨天表示,已注意到租金上漲過快的情況,並首次提出將租金的調控,納入成為房地產調控的一部分,透過增加供應等3大措施,平抑租金保障民生。
但有全國人大代表和政協委員批評,是當局的樓市調控措施短視,頭痛醫頭、腳痛醫腳,治標不治本,才導致房價和租金接力急漲的狀況。
住建部副部長齊驥昨日在全國人大記者會上指出,內地部分地區今年春節過後,出現住房租金較快上調現象,住建部為此已按國務院領導的指示,前赴一些城市就租金問題進行了調研。
委員:調控治標不治本
負責今次調查研究的住建部房地產市場監管司司長沈建忠說,新一輪租金上漲有3個特點,包括主要集中在一些熱點城市和大城市、中小型普通住宅,以及地鐵沿綫等特別區域。
而漲價的原因除了農民工春節後返回城市,推高需求之外,目前的政策也是因素,其中在加息的預期下,會有更多人選擇不買房而租房。「所以理論上它(租金)有這種上漲的空間。」
沈建忠認為,當局已注意到問題,下一步會將租金調控,納入為房價調控的一部分,各級政府和各個部門,都有責任來重視這項調控的工作。
當局將採取3項措施應對租金上漲問題,包括研究加強出租房制度建設、加大住宅供應,以及加強市場監管,遏止哄抬租價等違規行為。
此前有分析指,各地推出「限購令」等調控房地產出售市場的措施後,令不少外來人口因無法買房而轉租,結果推高需求,這才是租金近期猛漲的元兇。
有業內研究指,北京、上海及廣州等一綫城市,近日房租急升1至2成,杭州漲幅更高看30%。
全國政協委員張小玲認為,近期租金上漲,北京等城市要表態調控房租,反映當局的房地產調控是治標不治本的,沒有及早從增加供應根源上去解決問題。
全國人大代表宋心仿也說,限購令只能「凍結」住房需求,有可能會產生副作用。
保障房量首度超商品房
另外,齊驥昨日在發布會上說,當局今年將建設1,000萬套保障性住房,是首次保障房超過商品房,如按照這速度,在5年以後,內地城鎮居民的住房結構會發生很大的變化。
齊驥又指,千萬間保障房總投資約1.3萬億至1.4萬億元(人民幣,下同),其中有估計8,000多億元可通過社會機構的投入,和保障對象以及所在的企業來籌集。
 樓主| 發表於 2011-3-11 09:21:42 | 顯示全部樓層
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 樓主| 發表於 2011-3-15 00:10:40 | 顯示全部樓層
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 樓主| 發表於 2011-3-15 00:11:39 | 顯示全部樓層
政協閉幕聚焦民生 籲縮收入分配差距
着力宏調 穩物價保經濟發展

政協第十一屆全國委員會四次會議昨天閉幕,大會以逾98%得票率通過的《政治決議》,提出要切實改善民生,盡快縮小收入分配差距。有政協委員認為,今屆決議大篇幅地提及民生,反映轉變經濟發展方式,改善民生已刻不容緩。
昨天的全國政協閉幕全體會議上,《政治決議》草案在表決中取得2,087票贊成,9票反對,18票棄權,另有15人未按表決器,結果,贊成票得票率達到98%。
《政治決議》指出,十二五規劃時期(2011年至2015年)是全面建設小康社會的關鍵時期,政協要把規劃的宏偉藍圖變為美好現實。
會議特別強調,切實保障和改善民生、加強和創新社會管理、做好新形勢下群眾工作,是今年的重要工作,包括要大力整頓和規範收入分配關係,盡快縮小收入分配差距;同時關心支持中小企業發展,千方百計支持創業、擴大就業,做好高校畢業生等重點人群創業就業工作;加快住房保障體系建設,切實解決城鎮中低收入家庭住房困難。
拓與港澳各界人士 溝通渠道
《政治決議》又指,委員們建議,要着力加強和改善宏觀調控,處理好保持經濟平穩較快發展、調整經濟結構和管理通脹預期的關係,下大氣力保持物價總水平基本穩定。
至於港澳工作方面,會議指出,支持和鼓勵港澳委員在香港和澳門經濟、政治和社會事務中發揮積極作用,為促進港澳長期繁榮穩定和國家經濟社會發展多做貢獻;同時,要拓寬與港澳各界人士的溝通渠道,加強同港澳政團、社團及代表人士的聯係,不斷發展壯大愛國愛港、愛國愛澳力量。
另一方面,會議還強調,中國特色社會主義政治發展道路,是被實踐證明了的我國發展進步的唯一正確道路,任何時候、任何情況下都不能偏離和動搖(見表)。
基層利益受壓 不變有礙和諧
賈慶林在閉幕講話中強調,十二五目標已經明確,關鍵是心無旁騖抓落實,同心協力開新局,向全面建設小康社會的宏偉目標奮勇前進。
《政治決議》是總結每年全國政協會議成果的文件,內容是政協就中央的工作重點提出的意見。全國政協委員(民建)吳曉青認為,今年的決議大篇幅提到民生問題,反映轉變經濟發展方式、改善民生確實到了刻不容緩的關鍵時刻;中國經濟長期以來用低成本、低利潤的方式促進增長,但此舉不僅很難提高勞動者收入水平,還可能犧牲基層民眾的利益;如不改變,不利社會和諧。
全國政協常委(民盟)溫思美也形容,決議標誌着重視民生的新時代到臨。中新社的評論文章也指,政協《政治決議》為十二五規劃開啟大幕,民生是今後重點。
 樓主| 發表於 2011-3-15 10:12:14 | 顯示全部樓層
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 樓主| 發表於 2011-3-22 10:20:50 | 顯示全部樓層
十二五開局 從三大篇章 順勢捉國策股

精讀內容
1. 十二五正式開局,《綱要》中排行第二的「強農惠農」屬重中之重
2. 國家鼓勵產業搶佔制高點,「7大新興產業」中首選新能源
3. 兩會期間率先彈起的保障房股,屬強勢跟進之選
...................
強農惠農 農業股屬重中之重
《十二五綱要》中第二篇(強農惠農 加快社會主義新農村建設)
《十二五綱要》原文(節錄):
●加快發展現代農業,把保障國家糧食安全作為首要目標;
●糧食綜合產能達5.4億噸以上,實施全國新增千億斤糧食產能規劃;
●集中發展糧食、棉花、油料、糖料等大宗農產品;
●加強疫病防控、農業節水等領域的科技集成創新和推廣應用;
●加快推進農業機械化,綜合機械化水平達60%;
●繼續實行良種補貼和農機具購置補貼;
●全面加強農田水利及農村公路建設,實施新一輪農村電網升級改造工程;
●推進農村信息基礎設施建設,發展農業信息技術;
●加強農村飲用水水源地保護、農村河道綜合整治和水污染綜合治理;
●加大國家財政支出和預算內固定資產投資向農業農村傾斜力度;
●深化農村信用社改革,發展農村小型金融組織和小額信貸。
簡述:
「通貨膨脹就像一隻老虎,如果放出來,關進去就很難。我們今年在政府各項工作中,要把抑制通貨膨脹擺在了第一位。」把「通脹比作老虎」的這個生動形容,出自國務院總理溫家寶口中,可知國家對通脹問題的重視程度。
溫總理強調,將從三方面「出招」管好通脹預期。首先,要發展生產,特別是農業生產,以保障供給;第二,是加強流通,特別是要加強農產品流通;第三,主要用經濟和法律手段管好市場,並強調要「持之以恒地把這項工作做到底」。
大興水利 提高糧食產量
人行上周宣布,上調存款準備金率半個百分點,達到20%歷史高位。市場人士分析,日本大範圍進行災後重建,將對水泥、鋼鐵等大宗商品有較大需求,加上日本央行大規模注資,亦會帶來潛在的通脹壓力,糧食價格將受到影響。
因此,在《十二五綱要》中排第二的「強農惠農」,戰友宜對涉及行業及領域多加注視,今後5年勢成市場焦點!目前,內地糧食總產量雖略高於消費量,惟在品種及地區分布仍存在嚴重結構失衡,惟有透過大興農田水利建設,以及引入先進農業機械,才可提高糧食產量。
本刊在「十二五系列」已作報道,而今季「十大必勝股」成員第一拖拉機(00038)及中國聯塑(02128)屬重心之選。
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轉型升級 力谷7大新興產業
《十二五綱要》中第三篇(轉型升級 提高產業核心競爭力)
《十二五綱要》原文(節錄):
●大力發展7大戰略性新興產業:節能環保、新一代信息技術、生物、高端裝備製造、新能源、新材料、新能 源汽車,產業增加值佔內地生產總值比重達8%左右。
●節能環保產業重點:高效節能、先進環保、資源循環利用關鍵技術裝備、產品和服務;
●新能源產業重點:新一代核能、太陽能熱利用和光伏光熱發電、風電技術裝備、智能電網、生物質能;
●推進煤炭資源整合和煤礦企業兼並重組,發展大型煤炭企業集團;
●加大石油、天然氣資源勘探開發力度,穩定內地石油產量,促進天然氣產量快速增長;
●發展高速鐵路,形成快速客運網,強化重載貨運網;
●統籌布局新一代移動通信網、下一代互聯網、數字廣播電視網、衛星通信等設施建設;
●合理開發利用海洋資源,培育海水綜合利用、海洋工程裝備製造等新興產業;
簡述:
國家今後五年發展,要求質量並重,不再留守於昔日的「製造大國」,也加快步伐走向「創造大國」。因此,在《十二五綱要》中,「調整結構、升級轉型」的篇章,獲排列於第三篇,地位相當突出。
十二五其中一個重點是力谷「7大戰略性新興產業」,中央要求5年後(即2015年)產業規模將佔內地生產總值(GDP)比重達8%;到了2020年時,「7大產業」的增加值更將進一步提升,佔GDP比重力爭達到15%,地位愈來愈重要。
長期跟進 最新國策形勢
對於「7大產業」的發展,本刊讀者不會感到陌生,皆因我們長期跟進最新國策,並且率先捉出一批受惠板塊,包括「新材料新星」東岳集團(00189),建議追入後,至今累漲88%;節能回收業龍頭齊合天地(00976),至今累漲37%。
日本核危機,令市場重新關注新能源行業前景。本刊兩周前,為大家分析了太陽能股前景,包括保利協鑫(03800)、卡姆丹克(00712)及興業太陽能(00750),一如預期相繼派發「靚靚業績」,成為逆市強勢股!
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改善民生 保障房股率先彈起
《十二五綱要》中第八篇(改善民生 建立健全基本公共服務體系)
《十二五綱要》原文(節錄):
●加大保障性安居工程建設力度,基本解決保障性住房供應不足的問題;
●建立穩定投入機制,加大財政資金、銀行貸款的支持力度;
●努力提高居民收入在國民收入分配中的比重,扭轉收入差距擴大趨勢;
●完善最低工資和工資指導綫制度,逐步提高最低工資標準;
●深化醫藥衞生體制改革,建立健全基本醫療衞生制度;
●建立和完善以國家基本藥物制度為基礎的藥品供應保障體系。
簡述:
在兩會舉行前夕,國務院已重申「保質保量完成1,000萬套保障性安居工程」,反映中央打壓樓市投機炒風之餘,亦大力推動保障房及城鎮化工作,這些「保民生」板塊料獲國策傾斜。近期抗跌力甚強的股份,便與水泥及建築相關。
溫總理指出,中央已提出2011年興建保障性住房1,000萬套,明年再建1,000萬套,今後5年累計建設3,600萬套。其實所謂保障性住房,除了棚戶區改造以外,主要包括公租房和廉租房(即類似香港公屋)和經濟適用房(類似香港居屋)等。
了解爆升背後 贏得清楚
據《新華社》上周引述住建部表示,由於目前在保障房管理上還存在一些問題,故今年將先從完善管理制度着手,並與監察部會同有關部門,對保障房租售管理和後期使用監管不力的地區,按規定對相關負責人進行約談和問責,力求達到施政的目標。
為配合國家保障房發展,中國建築(03311)宣布供股集資,以供股價每股6元,5供1計算,集資最多35.8億元。管理層預期,投資保障房的毛利率可達15%,較房產商約3%毛利率顯著較高。
本刊一直早着先鞭,在兩會前夕,已建議大家收集水泥股,華潤水泥(01313)及安徽海螺(00914)等一直高位徘徊。
在「爆升」之後,本刊又繼續跟進最新形勢,務求讓讀者「贏得清楚」,為下次勝利做好準備!繼續坐享十二五升浪!
 樓主| 發表於 2011-3-22 10:22:40 | 顯示全部樓層
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