恆地去年賺158.2億 派末期息0.7元

好孩子

恆基地產（00012）公布，截至去年底止股東應佔盈利158.2億元，以18個月比較增加2%。每股盈利7.32元，派末期息0.7元。 恆地收報45.6元，跌0.65元或1.41%。 期內，營業額70.92億元，稅前盈利172.39億元。至於截至去年底止，股東應佔基本盈利(未計及投資物業公允價值變動)為50.42億元，按年升9%。每股盈利為2.33元 增長主要包括出售其間接持有之Sin Cheng Holdings Pte Ltd的全部已發行股本，錄得收益淨額10.07億元，以及出售自用物業錄得收益淨額2.75億元，惟部份收益被應佔取消物業銷售交易之虧損增加之7.59億元所抵銷。 去年度自佔之香港物業銷售總額為54.23億元，惟數字並未扣除取消交易之買賣，當中涉及20個天匯單位。 集團佔6成權益的豪宅項目天匯，有25個單位於09年底止18個月之會計期間內出售，其銷售金額及稅後盈利已於該會計期間確認入賬。於去年6月中旬，該批單位當中4個單位完成買賣，集團收足全數樓價，以及逾期成交利息約港幣1100餘萬元，並無就該4個單位作出減價或融資，另外20個單位的買方書面要求取消買賣協議，集團同意取消該20個單位的交易，沒收樓價5%訂金及將餘款退回，而該20個單位取消交易所錄得的應佔虧損約為7.34億元。 可供出售住宅單位760個 正收購45個市區舊樓重建項目 截至去年底止，集團有逾760個住宅單位可供出售，自佔面積147.9萬平方尺，未開售或未預售項目共3個，自佔面積168.5萬平方尺。擁有土地儲備約2130萬平方尺。集團取得23個市區重建項目80-100%權益，收購價預計約為70億元，折合每平方呎樓面地價約為3900元。另外，集團有45個市區舊樓重建項目正進行收購，如成功，預計可額外提供約550萬平方尺自佔樓面面積。 農地儲備增至4060萬平方，當中包括位於「新界東北新發展區」之烏鴉落陽、坪輋及古洞北，以及「洪水橋新發展區」內之地盤，涉及土地面積共910萬平方呎，如順利完成換地，可供出售之自佔總樓面面積初步預計可達1700萬平方尺。
集團表示，除致力擴大土地儲備外，亦會加快推售或預售各項物業，預計今年預售176萬平方尺。