內地樓價續漲 調控添壓 地產股應聲反彈 滬指5月高

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國家統計局昨日公布3月份全國70大中城市房價狀況，其中50個城市房價環比上升，包括上海、廣州等一綫城市，顯示盡管中央今年第一季度連環出招調控，但房價上漲壓力仍大。住建部副部長齊驥稱，房價調控目標需聽取民意。而地產股昨日反彈，A股創逾5個月新高。
統計局數據顯示，3月份70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的有12個城市，持平的有8個城市，其餘50個城市仍見上漲。而同比漲幅回落的有46個城市，比上月增加了16個。價格下降城市僅有2個，比2月份增加了1個。


滬穗環比升 北京深圳持平
在50個房價環比上漲城市中，包括多個一綫城市，其中上海升0.2%，廣州升0.3%，天津升0.5%。北京、深圳則與上月持平。此外二、三綫城市房價漲幅較大，九江以1%升幅居首，揚州、徐州、石家莊則升0.9%。統計局官員指，3月份房價漲幅持續放緩，環比降價城市明顯增加，顯示樓市調控已見到一些成效。官方媒體引述機構分析指，今年首季是第三輪調控的政策密集期，樓市調控或已到了量跌到降價的關鍵質變時期。


住建部：調控目標看民意
但市場人士指，中央去年以來連環出招調控樓市下，3月份在70個大中城市中仍有50個環比上漲，京滬深等重點城市更保持上漲或持平，顯示房價上漲壓力仍大，調控仍是一場持久戰。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙松稱，因城鎮化剛性需求、民間投資領域過窄、全球化熱錢湧入及人民幣升值預期等因素，樓市調控難度非常大。據國土資源部和中國土地勘測規劃院監測數據顯示，一季度全國地價總體水平仍小幅上升，其中居住地價每平米4,349元人民幣，環比升2.44%，同比升10.23%，顯示土地市場面臨拐點為時尚早。
住建部副部長齊驥前日在地方調研樓市調控成效時稱，要堅決遏制不合理的住房需求，使市場價格符合真正的供求關係。各地制定的房價調控目標，要聽取民眾加以完善。
內地房價上漲壓力不減，加之通脹再創新高，地產股被市場看好。申銀萬國報告指，目前地產股估值仍較低，預計房價大幅下跌概率不大。昨日地產股反彈，帶動A股高收0.22%，創逾5個月來新高。

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