恒大(3333)銷售見底回升 (15/5/2012)

小靈精

恒大(3333)銷售見底回升 (15/5/2012)

大市下挫，加上內地經濟出口和內需均差勁，市場擔心中國硬著陸。不過，從相反方向思考，內地經濟越差，便會迫使中央加快放水速度和減少調控。

恒大地產(3333)去年合約銷售800億元(人民幣.下同)，營業額619億，按年增35%，股東應佔溢利113億，按年50%。每股盈利0.761元，派息0.19元。現價(4.13元)往績市盈率口有4.5倍，息率有5.6%，估值吸引。

集團今年合約銷售目標為800億元，基本上跟去年持平。近日內地樓市開始回暖，看看以下銷售數字。

根據集團資料顯示，集團去年11月至今月2月是銷售寒冬期，在今年3月開始回升，4月時巳基本返回去年年中時的高位。另外，銷售價方面，每平方米４月下跌至5,931元，較3月的6,597元下跌約1成左右，但銷售金額及銷售量升幅達一倍，反映集團以價換量的策略成功。

另外，集團賣樓主要集中二三線國內城市，受宏調影響較少。若集團下半年銷售能保持接近４月的表現，今年全年800億目標應可達成。

jc2011

thx

小靈精

恆大地產（３３３３）公布，５月份物業合約銷售數據。５月份，集團實現合約銷售額１０３﹒７億元（人民幣．下同），按年升３３﹒３％，按月升
２６﹒６％，創下集團有史以來單月銷售最高紀錄；合約銷售面積１７２﹒５萬平方米，按年升５２﹒４％，按月升２５％；合約銷售均價每平方米６００９元，按月升１﹒３％。首五月，集團累計實現合約銷售額２６８﹒２億元，累計合約銷售面積４４０﹒５萬平方米，累計合約銷售均價每平方米６０８９元。
　　５月份，集團進一步加大在售項目推售和新項目開盤力度，全月新開盤項目６個，在售項目累計達到１４９個。６月份集團計劃新開盤６至８個項目，繼續堅持隨行就市的市場策略，在保持合理售價的基礎上實現既定的銷售目標。

恒大今日逆市靠穩.

jc2011

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