「利率轉向可能較預期快」

好孩子

本地息口低企一直為支持樓市向上主因之一，但金管局總裁陳德霖警告，歐美加息步伐，或會較市場預期快。
他稱：「市場現在預期歐美明年第一季開始加息，但我認為利率轉向可能比這預期更快。」
大摩花旗料明年初加息
事實上，包括券商美銀美林、花旗、摩根士丹利、高盛都預料美國聯儲局最早要待明年才加息，現時大部分銀行券商均預料，認為明年首季儲局才開始加息。但德銀預計儲局會於今年第四季上調息口至0.5厘。
陳德霖續稱，歐美要由目前極度寬鬆政策，先移到中性，不相信可一步到位，否則對市場震盪太大；但當有央行踏出第一步，已反映低息終結，跟市民現時假設極低息環境會維持長時間預期，將會有落差。
他指美國中長期利率已出現上升，若當地經濟繼續以較快速度增長，美國或會更早修訂其寬鬆貨幣政策。
陳德霖憂資金逆向流走
08至09年，有逾6,000億港元資金流入本港，至今仍停留銀行體系內。他表示，盡管近期沒有新資金流入本港，然而一旦美息上升，這些早前流入本港數千億港元，極可能出現逆向流出香港。
「倘美國加息，當利息息差去到某個程度，很多人把港元因零利息轉回美元，導致資金有逆向流走。這情況預計當美國加息，會在本港發生。」