正面信貸資料庫 防炒家濫貸

好孩子

所謂「按揭貸款正面信貸資料庫」，是指擴大現時共用信貸資料機制，以涵蓋住宅及非住宅的正面及負面按揭貸款信貸資料。
擴按揭資料減風險
借貸機構若獲借款人書面同意，可取得相關按揭宗數資料，避免借貸機構因過度借貸導致壞帳，防止炒家濫貸，減低房地產市場資產泡沫風險。
現時金融機構只分享客戶無抵押貸款、租購及信用卡的正、負面資料，以及住宅按揭的負面資料（即逾期60天）。
不過，一般來說，樓宇按揭在個人借貸中佔較大比重，所以金融管理局一直認為審批貸款申請時，若銀行不能查閱客戶按揭宗數資料，不能有效控制市場風險水平。
相對於目前只共用住宅物業負面按揭的資料，根據金融業界的建議，未來分享將包括個人客戶（包括以借款人、抵押人及擔保人身份）在住宅、商業及工業樓宇的按揭宗數。
查閱宗數評還款力
在實施首24個月之內，若果銀行接獲新的個人信貸或按揭申請，或者債務重組安排，獲得客戶同意之後，就可以查閱其按揭宗數作為參考。
24個月的過渡期後，銀行查閱客戶按揭資料，則可伸延至用作一般檢討個人客戶的信貸組合，以評估客戶的還款能力。