英皇 2.8億售銅鑼灣舊樓

好孩子

近年集中投資一線旺舖的英皇國際（ 163），趁勢將部份非核心物業沽售。集團剛以 2.8億元售出銅鑼灣渣甸街 66號全幢舊樓，持貨 3年半獲利 1.48億元，賺幅逾一倍。
上址為一幢 5層高舊樓，總樓面約 5000方呎，目前整幢月租收入約為 20萬元，由廣安置業有限公司購入，呎價約 5.6萬元。英皇國際執行董事張炳強透露，由於集團的友好已收集附近舊樓業權，故此割愛。

英皇鐘錶棄租利園山道舖

土地註冊處資料顯示，廣安置業有限公司早於去年起，分段收購毗鄰之渣甸街 60至 64號，連同是次收購，已集齊 4幢舊樓業權，涉資 5.518億元。英皇於上月以 8.5億元售出九龍灣英皇國際廣場，沽售兩項物業已套現 11.3億元。
而英皇系內英皇鐘錶珠寶（ 887）擬因舖位設計問題，棄租銅鑼灣利園山道 39至 47號地下 J及 K舖連 1樓舖位，損失 120萬元定金。據悉，英皇鐘錶珠寶將會改為進駐由英皇持有的羅素街 8號地下 3及 5號舖，張炳強證實有關安排，並將於 11月交舖。該舖約 2500方呎，現由慕詩國際（ 130）以每月 75.5萬元承租，最新租值估計逾 250萬元。
另外，據土地註冊處資料，同區勿地臣街 18號地舖以 1.27億元出售，面積 800方呎，呎價 15.88萬元。由於現時月租 7萬元，回報率僅 0.67厘，料收購機會較高，物業毗鄰為希慎興業（ 014）的禮頓中心。原業主持貨 47年，獲利 1.269億元，升值 926倍。
和嘉資源（ 704）宣佈，上月以 1.78億元售出金鐘遠東金融中心，呎價 2.8萬元，成為全港最貴商廈單位，惟仍未收到買家定金，現正諮詢法律意見採取行動。