施政報告 速報

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iBond降萬元門檻 助基層抗通脹
行政長官曾蔭權將發表其任內最後一份施政報告。研究調查發現市民對施政報告沒有很大期望，原因是現屆政府任期只餘下不足9個月，市民普遍認為這個看守政府將不會有突破性的措施，去回應他們的訴求。
市民對施政報告期望不大
但通脹問題必然是施政報告不能迴避的議題。自踏進2011年，衣、食、住、行各項收費已先後加價，加上在最低工資的催化下，企業把部分薪金上漲成本轉嫁至消費者身上，市民的購買力因而進一步下降，這對基層市民的基本生活質素的影響尤甚。現時特區政府的民望低迷，施政報告能否提出針對性的措施去解決通脹這隻「洪水猛獸」，將會對現屆特區政府在餘下任期的施政，有着非常重要的影響。
要解決通脹並不是一件容易的事，原因是香港是一個高度依賴國際貿易的自由市場經濟系統，在缺乏自然資源的情況下，食品及原料等基本所需均從外地輸入。所以政府控制物價實在非常困難，因為進口的物價受太多外在因素所影響，其中包括進口地的供求情況，以及港元對外幣的價值等政府不能控制的因素。故此，特區政府並不能仿效中國政府，以控制物價的手段為通脹降温。
煤氣水費補貼倡擴大
未能從降低物價成本方面着手，惟有考慮增加市民收入，以應付不斷上升的物價。年初財政司司長的財政預算案已推出多項針對性的稅務寬免，及援助措施去紓緩市民的通脹壓力︰如提供電費補貼、寬免差餉、代繳公屋租金、提高供養父母或祖父母的免稅額。
另外，政府亦於早前推出通脹掛鈎債券（iBond），為市民提供多一個應對通脹的投資選擇。筆者期望行政長官能於施政報告繼續提出措施幫助市民和中小企業減輕通脹壓力，如考慮降低通脹掛鈎債券每手一萬元的入場門檻，從而令更加多市民可投資這項產品。
政府亦可擴大補貼範圍至例如煤氣、水費等其他日常開支。稅務方面，針對某些支出項目，例如就中小企的租金支出和就聘請殘疾人士的薪金，政府可考慮為中小企提供百分之二百的超級稅務減免，減輕中小企的經營壓力之柋，亦間接鼓勵企業聘請殘疾人士，改善他們的失業率，一舉兩得。
長遠而言，要幫助市民應對通脹，關鍵在於政府能否改善社會整體經濟，例如繼續推動和加快各項大小基建工程的進度，令人人有工開，這才是治本的方法。期望施政報告能提出一些相應的辦法去刺激經濟。

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新居屋平均年推5千伙首兩年2千單位 續增至8千
特首曾蔭權今日到添馬艦新立法會大樓宣讀任內最後一份施政報告，據本報獲悉，他將宣布推出新居屋計劃，目標是協助家庭收入3萬元或以下夾心階層，平均每年建5,000個單位，但因開拓土地需時，首批於2016年推出時，只提供約2,000伙。
土地開拓需時 最快2016年推
消息指，政府02/03年度停止住宅地的儲備，加上社會反對維港填海，又要求政府保持山脊綫，令可覓新地不多；現時拍板復建居屋，首2年推出居屋單位亦不多，不會多於3,000伙。
據港府消息透露，曾蔭權將承諾每年平均推出5千個居屋單位，但因土地供應未能配合，首兩年只推出2千伙，第3及第4年才有7千至8千個單位，料最快要待2014年接受申請，至2016年才落成。
新居屋售價會與受資助市民收入掛鈎，對象為入息不高於3萬元的家庭，重點傾向幫助白表申請者；但綠白表比例將交由房委會決定。
消息指，新居屋制度亦與傳統居屋不同，例如有5年禁售期，轉讓時補地價會以購入時地價折讓計算，若放售時樓價飈，業主毋須與政府分享，此舉旨在鼓勵居屋流轉性。
維持供應 研寬公屋地積比率
曾蔭權去年施政報告中，定下每年平均3.5萬個住宅單位目標（提供可建2萬私人單位土地，及建1.5萬個公屋單位）；現結合5千伙居屋，2016年起市場合共有4萬個單位。
公屋方面，年初的財政預算案料未來兩個財政年度有1.12萬及1.67萬個公屋單位落成，但因公屋輪候冊累積申請增至15.5萬宗，為維持3年上樓承諾，當局會放寬公屋用地的地積比率以維持供應。
長遠來說，有充足土地儲備至為關鍵，故施政報告料提出，研究在維港外填海、將工業用地轉為住宅地的措施，及擬運用郊野公園邊緣地區，將綠化地帶轉為住宅地。
今年施政報告諮詢時，結合財政預算案開支部分一併進行；據悉，曾蔭權今年亦罕有在施政報告中，一併公布一籃子的派糖措施，包括代繳公屋租金1個月、綜援和長者生果金「出雙糧」等。

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9成人盼施政報告 處理房屋
香港大學的最新民調顯示，近9成市民認為施政報告「非常需要」或「幾需要」處理房屋問題，其次是醫療政策、經濟發展及勞工等問題。
9月底至10月初期間，港大民意研究計劃以電話方式，透過真實訪問員成功訪問逾千名市民，了解市民對行政長官曾蔭權今年施政報告的期望。
民意調查發現，市民認為，今年的施政報告中，最需要處理的重點問題，是房屋問題，佔89%。房屋政策問題在去年的相關調查中，也是排列首位。
其次需要處理的是醫療問題，佔88%；排列第三的是經濟發展問題；第四位則是勞工及就業問題。至於社會福利問題則排第五位。
醫療政策重新上榜
港大民意研究計劃總監鍾庭耀分析指出，5項問題均有超過8成市民認為需要處理，醫療問題在過去兩年均跌出五大需要處理的問題，今年則重新上榜，更高踞第二位。

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復建居屋對象 月入低於3萬元首置人士

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復建居屋對象 月入低於3萬元首置人士行政長官曾蔭權表示，將確保平均每年興建15000個公屋單位。
另外，他又提到復建居屋計劃，月入低於3萬元首次置業人士，首批單位料可於2014年預售。

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本年用地可建3.5萬個私人單位

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復建居屋對象 月入低於3萬元首置人士行政長官曾蔭權表示，將確保平均每年興建15000個公屋單位。另外，他又提到「新居屋計劃」，每年推出2500至6000個居屋單位，平均每年5000個。對象為月入低於3萬元首次置業人士，首批單位料可於2014年預售。
他又提到「優化置安心計劃」，對象為月入低於4萬元之家庭。青衣率先推出「優化置安心計劃」單位。