每日市況

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羅傑斯：美國債務危機 比金融海嘯糟

「商品大王」羅傑斯（Jim Rogers）認為，目前美國面對債務危機，處境比2008年金融海嘯更為嚴重。

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恒指低開34點 250天綫不保
美股六連跌，拖累恒指低開34點後反覆向下，新報22560點，跌100點或0.44%，跌穿牛熊分界綫的250天綫；國指新報12474點，跌107點或0.85%。 政府將於下午將拍賣半山波老道及元朗地皮，其中波老道地王最為矚目。拍賣在即，地產股稍見起色，恒地（00012）、新世界發展（00017）、信置（00083）均上升。長實（00001）、新地（00016）則微跌。 人行指「限購令明後年或會取消」有誤 內房股軟 雅居樂（03383）公布，首五個月合約銷售額為135億元人民幣，同比升59%。按全年合約銷售額370億元人民幣目標計，已達標36.5%；另外，龍湖地產（00960）公布，首五個月合同簽約額為160.3億人民幣，同比升86.4%。不過，人行表示「限購令明後年或會取消」的報道有誤，內房股偏軟，雅居樂及龍湖地產均跌逾1%。 在加息憂慮困擾下，內銀股普遍跌逾1%，其中農行（01288）及招行（03968）跌逾2%。 紐約期油上升，加上發改委表示今年內有望推出新的成品油訂價機制，有可能將訂價權下放給中石油（00857）、中海油（00883）及中石化（00386）。中石油及中海油升近1%，中石化升逾1%。 油價急升 航空股急跌 相反，油價上升令航空股受壓，其中南航（01055）及國航（00753）跌逾3%，東航（00670）亦跌近3%。 個股方面，中國農產品（00149）公告股本重組後「1供30」供股，首先股份10合1、股本削減及再1拆10後，以「1供30」集資4.64億元。供股價為0.195元，相當於經調整收市價1.51元折讓87.09%，該股跌逾25%，低見0.108元創上市新低。 被捲入嘉漢林業造數疑雲的綠森（00094），昨暴跌6成，今反彈逾35%，高見1.47元。 中鋁（02600）公告，澄清公司沒有參與稀土開發計劃，股價跌逾2%，低見6.55元。

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元朗屏葵路地皮3億成交 遠超預期
第二幅拍賣的元朗屏山屏葵路地皮，拍賣氣氛熱烈，開價1.3億元，最終以3億元成交，相當於平均呎價4587元，遠超市場預期上限。 元朗屏山屏葵路住宅地皮，地盤面積約6.5萬平方呎，地積比率約1倍，可建樓面面積約6.5萬平方呎，用地高限為15米，可建5層高的低密度住宅。該幅地皮置於低密度住宅集中地，鄰近西鐵，但發展商需要負責維修及保養斜坡問題。早前業界估計，成交價介乎1.96億至2.15億元，每平方呎樓面地價介乎2,997元至3,300元。 政府今日拍賣兩塊地皮，是今個財政年度的第三次賣地，當中焦點所在的西半山波老道豪宅用地率先拍賣，在經過接近半小時的競拍後，最終以116.5億元成交，金額創本港第二高紀錄，相當於於平均呎價26763元，惟未能打破信置以118.2億元投得小西灣藍灣半島的全港最高地皮成交價紀錄，飲恨新地王。 現場競投氣氛審慎，在開拍後僅約3分鐘，拍賣官已將每口叫價由原來1億元，調低一半至5000萬元。
部分測量師更預期，波老道地皮成交價可望達到155億元，有機會挑戰1997年信置（00083）以118.2億元投得小西灣藍灣半島的全港最高地皮成交價紀錄，成為香港新地王。

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內地股市遭回吐 深成指跌逾2%

內地股市連升三日後遭回吐，兩市低開後持續下跌，並以接近全日低位收市。上證綜合指數 收市跌47點，或1.7%，報2703點；深證成份指數收報11513點，跌248點，或2.1%。 兩市全日成交額錄得1574.7億元人民幣。 同時，市場在5月份經濟數據公布前特別謹慎。內地明日至下周將陸續公布5月份的經濟數據，備受關注的居民消費價格指數（CPI）將在下周二（14日）公布，明日將公布外貿數據。

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波老道及元朗地皮 同由長實投得

政府今日拍賣兩塊地皮，是今個財政年度的第三次賣地，兩幅地皮西半山波老道及元朗屏山屏葵路，同由長實（00001）投得，成交價分別為116.5億元及3億元。 當中焦點所在的西半山波老道豪宅用地率先拍賣，在經過接近半小時的競拍後，最終以116.5億元成交，金額創本港第二高紀錄，相當於平均呎價26,763元，惟未能打破信置以118.2億元投得小西灣藍灣半島的全港最高地皮成交價紀錄，飲恨新地王。 現場競投氣氛審慎，在開拍後僅約3分鐘，拍賣官已將每口叫價由原來1億元，調低一半至5000萬元。 至於，第二幅拍賣的元朗屏山屏葵路地皮，拍賣氣氛相地熱烈得多，開價1.3億元，最終以3億元成交，相當於平均呎價4587元，遠超市場預期上限。 本地主要發展商包括華懋、南豐、長實、信置（00083）、會德豐（00020）、嘉里（00683）及新世界（00017）等代表都有到場。 部分測量師更預期，波老道地皮成交價可望達到155億元，有機會挑戰1997年信置（00083）以118.2億元投得小西灣藍灣半島的全港最高地皮成交價紀錄，成為香港新地王。 市場早前預計，波老道地皮將發展約17至20層高分層住宅，並附設小量大面積的洋房，物業落成後可飽覽中環、金鐘維港景緻，加上地皮可建樓面面達435,296平方呎（地積比約3.8倍），為區內罕有大面積用地，可塑性高。市場估值由101.91億元至155億元，每平方呎樓面地價約23,412至35,608元。按此水平計算，取其中位數，即若每平方呎樓面地價逾29,500元，屬看好後市。

元朗屏山屏葵路住宅地皮，地盤面積約6.5萬平方呎，地積比率約1倍，可建樓面面積約6.5萬平方呎，用地高限為15米，可建5層高的低密度住宅。該幅地皮置於低密度住宅集中地，鄰近西鐵，但發展商需要負責維修及保養斜坡問題。早前業界估計，成交價介乎1.96億至2.15億元，每平方呎樓面地價介乎2,997元至3,300元。

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地產股帶動 港股尾市跌幅急收窄

港股全日走勢反覆，波幅接近300點，午後跌幅在賣地帶動下收窄，並重上22600點，惟差2點，未能重上俗稱牛熊分界綫的250天綫（22611點）。當中，地產股表現跑贏大市，連奪兩地的長實（00001）更倒升近1%。
恒指連續第六日下跌，全日收報22609點，跌52點或0.23%；國指跑輸恒指，全日收報12472點，跌109點或0.87%。全日成交額為 807.5億元。即月期指方面，收報22485點，跌75點，低水125點。
長實投得兩地 尾市拗腰升
政府於下午拍賣兩幅地皮，其中西半山波老道豪宅用地最終以116.5億元成交，未能成為「新地王」。至於元朗屏山屏葵路地皮以3億元成交，相當於平均呎價 4,587元，遠超市場預期上限。投得兩幅地皮的長實，登時逆市倒升，收報116.9元，升0.95%，同時亦帶動其他地產股上升。恒地（00012）升0.4%，收報50.25元；新地（00016）升0.35%，收報116.4元；新世界發展（00017）升0.16%，收報12.62元；曾出手競投波老道地皮的信置（00083）升1.39%，收報13.16元。
財政部和商務部聯合公布，向符合一定條件的舊車報廢更新提供資金補貼，藉此振興汽車業。另一方面，中汽協發布，5月份中國銷售乘用車104.29萬輛，同比下降0.11%，為年內首次出現負增長。汽車股個別發展，華晨（01114）升1.98%，收報7.22元；東風（00489）升2.25%，收報13.62元；長城汽車（02333）跌3.7%，收報10.4元；吉利（00175）跌0.34%，收報2.91元；比亞迪（01211）跌4.54%，收報22.1元。
資本不足陰霾再現 內銀再受挫
有分析認為，《商業銀行資本充足率管理辦法》將導致銀行資本充足率下降，銀監會回應指，有關做法對銀行資本充足率影響不大。不過，在加息陰霾下，內銀股繼續偏軟，其中交行（03328）、農行（01288）及重農行（03618）跌逾2%。
國際油價上升，帶動石油股上升，中石油（00857）及中海油（00883）分別升0.37%及0.43%。金價續跌，黃金股受壓，招金（01818）跌2.74%，收報17.02元；靈寶黃金（03330）跌3.52%，收報5.48元；紫金（02899）跌0.52%，收報5.71元。
造假疑雲纏 民企多被洗
「小沽神」Carson Block創辦的渾水研究（Muddy Waters Research）狙擊嘉漢林業（Sino-Forest），加上美國證監會正調查在美國上市的中國企業，當中是否存在會計及披露問題，並計劃最快於今日發出投資者公告，詳列投資在透過借殼上市的內地企業所涉及的風險，多隻細價民企股慘被洗倉，部分並穿52周低位。中國天化工（00362）跌9.28%，收報0.088元；中國無線（02369）跌9.58%，收報1.51元；雅土利（01230）跌5.03%，收報1.89元；中國綠色（00904）跌9.28%，收報4.89元；中國稀土（00769）跌8.16%，收報2.59元；超大現代（00682）跌6.82%，收報2.87元。
個股方面，中國農產品（00149）公告股本重組後「1供30」供股，首先股份10合1、股本削減及再1拆10後，以「1供30」集資4.64億元。供股價為0.195元，相當於經調整收市價1.51元折讓87.09%，該股跌41.06%，收報0.089元。
被捲入嘉漢林業造假疑雲的綠森（00094），於中午休市時段發出澄清通告，表示在南美蘇利南有業務。該股昨暴跌6成後，今日強勁反彈42.72%，收報1.47元。

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電盈分拆資產上市擬籌156億元

電訊盈科（00008）計劃以「合訂證券」方式分拆電訊業務上市，市傳集資規模介乎12億至20億美元（約94億至156億港元）。 消息指，電盈已委任德銀、中金及高盛等負責是項分拆安排。 電盈於上周發表通告，表示經作出重大修改後，聯交所已經批准分拆建議。由於本港尚未有商業信託監管架構，為令商業信託產品納入《證券及期貨條例》監管範圍，盈科遂提出將電訊業務以「合訂證券」方式上市，但監管機構尚未決定是否接納方案。 根據盈科的建議，每一「合訂證券」，是由一股電訊業務股份與一個信託單位組成。據悉，證監會一直希望在不改動《條例》下監管商業信託，但因商業信託屬新生產品，未被涵蓋於《條例》監管範圍之內，故此盈科提出以「合訂證券」上市的建議，務求令所有改動只須在《上市規則》上進行，不過，監管機構仍正就相關的技術問題進行研究。

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歐洲央行將關鍵利率維持在1.25%不變﹐預計將暗示7月加息

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法蘭克福（道瓊斯）--歐洲央行(European Central Bank)週四連續第二個月將基準利率維持在1.25%不變﹐符合市場預期。該行4月份時成為世界主要央行中首個啟動加息週期的央行。

儘管近期歐元區通貨膨脹壓力持續高企並且歐元區核心國家經濟增長強勁﹐但歐洲央行還是決定維持利率不變。

市場觀察人士目前將把注意力轉向格林威治時間1230歐洲央行在法蘭克福舉行的新聞發佈會﹐屆時歐洲央行行長特里謝(Jean-Claude Trichet)的講話或許能為該行將於何時再次加息提供線索。

多數接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查的經濟學家們都預計歐洲央行將於7月份把基準利率上調至1.5%﹐並將在年底前將基準利率進一步上調至1.75%。

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歐或下月加息 歐股收市升約1%

歐洲央行總裁特里謝暗示下月有機會加息，投資者則藉低吸納，歐洲三大股市報升。 英國富時100指數收報5856點，升47點，升幅0.82%；法國CAC40指數收報3878點，升40點，升幅1.06%；德國DAX指數收報7159點，升99點，升幅1.41%。

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貿赤銳減 美股曾彈逾百點
美滙擺脫5周低 油價高見102

美股連跌6天後，終見反彈，道指由兩個半月低位彈升，午市曾升132點。美國4月份貿赤不增反減，加上歐洲下月加息反令歐元倒跌，不但利好美股，也令美元受惠。

本港今晨1時45分（收市前2小時15分）道指升115點，報12164點；納指升14點，報2689點；標普500指數升12點，報1291點。

商務部公布，貿赤由3月的468億美元，減至4月的437億美元，減幅6.7%，遠勝市場預期的488億美元。有分析指，貿赤減少，有助第二季國內生產總值（GDP）的增長。

出口新高 惟對華貿赤增19.4%

期內貿赤減少，主要受日本大地震影響，令從日本進口大減30億美元，為有紀錄以來最大減幅；整體進口則減少0.4%至2,192億美元。整體出口亦繼續受惠美元貶值，上升1.3%至1,756億美元，再創紀錄新高。

不過，對華貿赤則在擴大，由3月的181億美元，增加19.4%至216億美元。期內對中國的出口減少16.3%至79.7億美元，從中國進口則增加7.1%至295.7億美元。

美貿赤不增反減，刺激美滙指數由接近周一的近5周低位73.506，彈升至最高74.297，並擺脫了5月下旬以來的下降軌。

羅傑斯捧美元 「是時候反彈」

在數據公布之前，有交易員指美元已見超賣。商品大王羅傑斯（Jim Rogers）亦稱現時持有美元好倉，主因已有多達95%人士看淡美元，是時候反彈；但他長綫仍看淡美元，並持有美國科技股淡倉。

受惠油組周三不增產的決定，紐約期油造好，午市曾升越102水平，高見102.44美元，升1.7美元；布蘭特期油升1.78美元，高見119.72美元；金價表現牛皮，徘徊在1,540美元，仍受制短綫阻力1,550美元。

新領失業救濟 9周均逾40萬

此外，上周首次申領失業救濟金人數不跌反升，較對上一周多1,000人，至42.7萬名，遜於市場預期減少至41.9萬名。這已經是連續9周首領失業救濟人數高於40萬名；2月份曾降至2年低位37.5萬名。至於4周平均數字，上周減少2,750人，至42.4萬名。

有分析員指，申領人數持續令人失望，顯示新職位不會迅速反彈，經濟仍處於疲軟狀況，復甦緩慢。另外，4月份批發存貨上升0.8%至4,472億美元，略遜於市場預期上升1%。