港股攻略 10/3

路邊社

大勢分析:

近日不少大型企業公佈的業績比預期理想,但大市反彈乏力,未能重上50天線,成交量亦偏少未能配合.港股只能跟隨外圍走軟,美國按揭斷供數市急升,樓市價格跌勢未止,對經濟衰退的憂慮加重,令全球股市大跌,短線波幅仍大.

然而,市場預期3月18日聯儲備局減息3/4厘的機會大增, 可為市場帶來一點刺激.儘管經濟表現仍然不明朗,投資者對後市缺乏信心,但港股已在高位回落了三成, 隨著企業陸續的業績公佈,預期恆生指數的市盈率將會低於 13倍,屬於非常合理的估值.預期港股股在將來會作出強勁的反彈.投資者要密切留意期指未平倉合約,若跌勢下未平倉合約大幅減少下,大市可能作出轉勢.

期指技術指標：

10-SMA 23605
20-SMA 23567
14 RSI 38.789

即市期指

美國的非農業職位減少63000個,令道市再度下挫,跌 146點.美國經濟急速轉壞,市場焦點落在3月18日聯儲局減息幅度有多大來挽救經濟.而今日港股應低開約 300點,走勢仍然不明朗,投資者可作觀望,預期期指波幅為 21900–22900點.

即市技術分析：

阻力位 23500
支持位 23000

策略: 觀望

每週智選:

新鴻基地產發展有限公司 (0016)為本港主要優質地產發展商，核心業務為發展物業以用作銷售及收租投資，並從事其他輔助業務，包括物業管理、停車場及運輸基建管理、收費道路、物流業務、建築、金融服務、互聯網基建，輔強服務等。

新鴻基地產(0016)剛於上周四公布截至07年12月31日止中期業績，上半年度純利錄得136.26億元，按年增長24.9%，中期息0.8元。若不計投資物業重估收益，基本盈利增長17% 至62億元，為市場預期上限。期內集團入賬的物業銷售額為35.54億元，按年倒退48.4%，但售出及預售物業總額升 13%，至85.05億元，其中本港物業佔75.18億元。至於收租物業表現理想，租金收入淨額增長12%，至28.39億元，出租率維持於95%。此外，該公司的淨債項與股東權益比率為 14.3%，較去年6月底的14%微升。

該公司去年底在本港的土地儲備達4330萬方呎，包括2520 萬方呎為已落成投資物業，其餘為發展中物業。於結算期過後，集團購入筲箕灣住宅物業項目90%權益，所佔樓面達 550萬方呎。另又有招過2300萬方呎的地盤面積的農地，正申請更改土地用途。至於內地的土儲所佔樓面達5270萬方呎，當中4970萬方呎為發展中物業，漬中逾七成會發展為住宅及服務式住宅，其餘為寫字樓、商場與酒店等。集團內地投資佔總資產為20%並計劃在2010年提升至30%水平。新地今年將會推出多項項目銷售，包括天璽、曉峰閣第四座，沙田道風山的低密度住宅，以及元朗龍田村的時尚住宅項目；內地方面，則計劃未來一年，預售杭州萬象城第一期及廣州三東大道住宅項目，以及成都雙流縣項目第一期及中山奕翠園第四期。今年度銷售目標為230億元，出租項目九龍站的 ICC 出租情況理想，將為集團在中長期帶來可觀租金收入。建議於$120侯低吸納，中長線目標價$140。

買入價：120 元

目標價：140 元

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原帖由 路邊社 於 2008-3-10 10:40 AM 發表
大勢分析:

近日不少大型企業公佈的業績比預期理想,但大市反彈乏力,未能重上50天線,成交量亦偏少未能配合.港股只能跟隨外圍走軟,美國按揭斷供數市急升,樓市價格跌勢未止,對經濟衰退的憂慮加重,令全球股市大跌 ...