投資400億 上海迪士尼拍板

無法笑

上海迪士尼樂園項目終於獲批，定址浦東新區川沙鎮。

談判10年之後，已然塵埃落定，將於北京奧運前後正式對外公佈。選址方面，儘管上海方面一度屬意崇明島，但目前確定的仍為浦東新區川沙鎮以及相鄰的南匯區，園區面積據悉達10平方公里，約為香港迪園面積的8倍。此地離浦東國際機場僅20分鐘車程。

上海迪園最早將有望於2012年「開張」，早於香港迪士尼二期開幕。

毗鄰機場 地價大升

對於上海本地居民而言，迪士尼選址地原屬遠郊，但現在毗鄰機場卻成為其得天獨厚的優勢。此外，迪士尼的落戶亦帶動這一地區地價飆升。原先
10多萬元一畝土地，已經升值幾十倍，最高的已經被炒到近千萬元。

政府控股 美方管理

至於和美國迪士尼方面的合作模式，上海迪園將不會沿用香港模式，而是採用迪士尼與日本的合作模式。即由政府提供土地和絕大部分的建設資金並控股，日常管理交給美方團隊，同時每年向迪士尼公司支付品牌費和經營收入提成。迪士尼方面即使出資，金額也不會很大。

在日本，迪士尼僅收取門票收入的10%、餐飲和特許權收入5%，以及品牌費和派駐員工工資。由於當時迪士尼剛在法國巴黎遭遇「滑鐵盧」，對日本開出的這一條件可說是相當優厚。「而上海可能沒有這份幸運，」「因為在競標過程中，碰到了來自北京、天津等地的競爭。」

邊建邊開 4年開張

上海迪園將採取「邊建邊開」的模式，相信在整個工程建成三分一至三分二後即會開門迎客，耗時約在2至3年。換言之，加上動遷等前期工作，上海迪園很可能在2012年至2013年開園迎客。

Thought888

JKL

原帖由 無法笑 於 2008-6-28 09:37 AM 發表
上海迪士尼樂園項目終於獲批，定址浦東新區川沙鎮。

談判10年之後，已然塵埃落定，將於北京奧運前後正式對外公佈。選址方面，儘管上海方面一度屬意崇明島，但目前確定的仍為浦東新區川沙鎮以及相鄰的南匯區 ...

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Amigo

是否意味香港會......冇運行

aggen

無法笑

原帖由 Amigo 於 2008-6-29 01:38 AM 發表
是否意味香港會......冇運行

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