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發表於 2008-8-27 12:07:28
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原帖由 無法笑 於 2008-8-27 11:11 AM 發表
香港地產代理也在拍烏蠅 - 还未寫完便給上傳了,要說的是两地地產市场往往不能独善其身。
大型屋苑樓價連跌五週 累積下降3.8% 海翠花園跌幅最大 下降13.6% 沙田第一城跌11.9% 為跌幅最大的傳統十大屋苑
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,本港大型屋苑(不計豪宅)樓價連續五週錄得下跌,CCL_Mass由今年6月29日的70.27點,持續下跌至8月3日的67.59點,累積下降了3.8%。在CCL指數內的73個大型屋苑中,61個屋苑(即83.6%)在五週內錄得樓價下跌。樓價下跌,引發買家入市;八月上旬,大型屋苑成交量明顯回升。
根據CCL中原城市指數內資料,海翠花園是過去五週跌幅最大的屋苑,最新調整呎價為2,173元,較6月29日所錄得的2,515元下降13.6%。沙田第一城及香港仔中心的調整呎價亦下降逾一成,最新報3,740元及4,188元,較6月29日的4,245元及4,703元下降11.9%及11.0%。而海逸豪園及麗港城最新報6,295元及3,914元,五週下降9.9%及9.6%。
十大傳統屋苑方面,沙田第一城及麗港城是近五週呎價跌幅最為顯著的十大屋苑,最新調整呎價分別報3,740元及3,914元,較6月29日所錄得的4,245元及4,329元分別下降11.9%及9.6%。美孚新村及海怡半島則最新報3,750元及5,806元,五週內下降8.4%及8.3%。跌幅逾半成的還包括:康怡花園(下降7.2%)、匯景花園(下降6.8%)及嘉湖山莊(下降6.0%)。相反,只有黃埔花園在近五週錄得上升,最新報5,519元,較6月29日的5,412元上升2.0%。
分區分析,在近五週,各分區大型屋苑樓價皆全部下跌,當中跌幅最大的區域是九龍區,最新分區指數報65.68點,較6月29日的68.97點下降4.8%。港島區最新則報80.53點,較6月29日下降4.0%。而新界東及新界西分別報64.97點及52.66點,五週內下降3.8%及1.6%。 |
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