美國7月成屋待完成銷售減少幅度甚於預期

縱橫匯海

據彭博社報導，美國民眾7月簽約購買成屋的數量比預期少，跡象顯示需求減緩，未售房屋過度供應的狀況恐將持續增長。

全美不動產協會 (NAR)今天公佈，7月份待完成銷售成屋下降3.2%；6月上修為增加5.8%。這是今年第4度的待完成銷售成屋數量下滑，因信貸條件轉趨嚴格妨礙了潛在的買家趁房價下滑進場購屋。

30年期固定利率房屋抵押貸款7月平均利率為6.29%，較上半年平均5.81%高。美國政府接管房利美和房地美，希望確保抵押貸款基金仍然有效及使房市進一步下滑的幅度降至最低。

房利美是美國聯邦國民抵押貸款協會 (FannieMae)的簡稱。房地美是美國聯邦住宅貸款抵押公司(Freddie Mac)的簡稱。全美12兆美元房貸，近半數由這兩家公司融資或擔保。

紐約雷曼兄弟經濟師Michelle Meyer在報告前表示，待售成屋的數量仍過度供應，他說，喪失房屋贖回權案件上升，他認為這些房屋將打入庫存，並維持房市供需失衡的狀況，房價可能持續下跌。這是彭博的報導。

經濟師原估7月份成屋待完成銷售將減少1.5%。

lubi123

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原帖由 lubi123 於 2008-9-10 01:04 AM 發表

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