淘大呎售6176元 直逼97價

好孩子

二手樓市在一輪交投飈升後，本月成交雖稍見放緩，但由於不少放盤業主臨場縮沙，反而造就買家追價入市，令高價成交湧現，牛頭角淘大花園過去一周內出現兩宗1房高價成交，其中，高層連平台特色戶，呎價高見6,176元，與97年高位相差不足1%。
淘大花園過去一周錄有兩宗1房高價成交，均為大單邊的P座單位，其中極高層5室，340平方呎，連約100呎平台，以210萬元獲用家承接，呎價6,176元，為同類型特色戶97年後高價。據EPRC經濟地產庫資料顯示，同類單位97高峰期造價為212萬元，與現時成交價相比，差幅不足1%。
荃灣海濱花園 呎價5158元售
另淘大花園P座中層7室，371平方呎，放盤僅1周，由投資者以200萬元承接，呎價5,391元，為分層1房自97年後高價，原業主08年以138萬元購入，2年間升價45%。
美聯（01200）淘大分行營業經理何家豪指，淘大花園1房向來受投資者追捧，此與入場費低、回報高有關，以市值租金7,800元計，平均回報逾4.5厘。但現時市場暫只有2個1房放售，叫價分別為連租約的196萬元，及交吉叫價200萬元。至於連平台特色戶，全屋苑更只有10個，上址易手後，暫無放盤。
此外，港龍物業發言人葉祖指，荃灣海濱花園8座高層H室，715平方呎3房，獲外區投資者以368.8萬元購入，呎價突破5,158元，為同類單位98年後高價。