師奶兵團 減價「撤軍」 美孚數十伙叫價降3至5% 加佣1倍

好孩子

政府為杜絕炒家操控樓市，加徵額外印花稅，新措施對一眾活躍市場的投資者構成巨大衝擊，個別持貨量較重的投資者紛紛減價、蝕讓，甚至撻訂離場，其中活躍於荔枝角美孚新邨的「師奶兵團」，近日減價3%至5%放售手持的數十伙，並加代理佣金1%至2%。
市場消息透露，一眾活躍於荔枝角美孚新邨的「師奶兵團」，近日出動到地產代理公司，了解新稅制對她們的影響。
當中持貨較重（約50伙）的林姓投資者，日前向地產代理發出全新「價單」，佣金一律由1%加至2%；不少單位更減價3%至5%求售，尤其是以「摸貨」形式放盤的單位，如1期百老滙街9號低層C室，面積845平方呎，她於本月初以310萬元購入，原本以408萬元放盤，政府出招後即減至385萬元，減價23萬元。
粉嶺牽晴間 蝕5萬離場
美孚另一趙姓投資者，早前購入兩個連租約單位，涉及約915萬元，據悉，她正部署取消交易撻訂離場。有地產代理透露，過去兩年一眾美孚「師奶兵團」獲利甚豐，近期入貨未算十分進取，手持的單位即使減價仍有不少水位，減價減持對她們衝擊不會太大。
除美孚外，近年上水、粉嶺一帶不少「師奶兵團」足迹處處，兩房細單位由120萬元炒至180萬元仍積極入貨，但政府出招後，有投資者選擇蝕讓離場。中原地產營業董事許偉邦透露，一名在粉嶺持有多個單位的投資者，10月份以203萬元購入牽晴間6座高層E室，面積543平方呎，原本以摸貨形式叫價220萬元放盤，政府宣布加徵印花稅當晚（11月19日）即時減價22萬元，以198萬元摸出，帳面損失5萬元。
淘大97價成交 買家擬撻訂
除減價蝕讓外，各區撻訂個案亦湧現，其中九龍灣德福花園C座中層2室，單位面積603平方呎，早前以290萬元成交，呎價4,809元。代理指出，買家已決定撻訂，損失10萬元訂金離場。
而同區淘大花園P座高層5室，面積340平方呎，連約100呎平台，早前以210萬元成交，呎價6,176元，當時造價屬同類型單位1997年造價、約212萬元後新高價，據悉買家有意撻訂。