潤地多賺四成 續增土地儲備

好孩子

華潤置地（01109）公布去年全年業績，期內股東應佔淨利潤60.26 億元，同比增加40%；毛利率為39.5%，去年同期為35.9%。每股盈利增36.0%至1.198 元，派末期股息港幣 21.5 仙。 2010年集團綜合營業額按年升54.5%至257.29 億元，住宅開發業和酒店經營均衡發展，營業收入都升逾5成。 雖然內地去年第2季已開始樓市的調控，但去年集團仍新增土儲 660.40萬平方米，截至2011年3月23日，總土地儲備達2666萬平方米，其中住宅土地儲備面積2244萬平米，在建持有投資物業土地儲備421萬平米，已經開始經營的持有投資物業面積為115 萬平米。 雖然內地調控樓市政策持續，但潤地對前景感樂觀。截至今年3月23日，集團已實現住宅簽約額逾人民幣 50 億元，較去年同期大幅上升72.5%；共有人民幣近261 億元已實現簽約額待在2011年及以後結算。其中，已鎖定於今年內結算的住宅開發營業額近人民幣193 億元。
另外，華潤創業（00291）又公佈，與潤地就其哈爾濱項目訂立合作協議。項目落成後，華創將持有其大部分商用空間，並按比例分擔土地成本，估計約人民幣8600萬元。哈爾濱項目的商用空間建築成本估計為約人民幣8億480萬元，而華創應付潤地該哈爾濱項目的管理費用，估計為人民幣1410萬元，合共人民幣9億490萬元。