中央5招 加強土地管理

好孩子

繼上周公布樓市調控「新國五條」之後，中央再度推出涉及樓市的調控措施。國務院昨日公布加強土地管理的5項措施，要求各地提前做好明年保障房的用地安排，加強耕地保護、查處違規建設高爾夫球場。至於土地拍賣亦要改革，加入地價、樓價「雙向競價」，和配建保障房等條件，意味日後賣地未必再是「價高者得」。
總理溫家寶昨日主持國務院常務會議，研究部署近期加強土地管理的重點工作，是連續第二個星期觸及房地產問題。
會議指出，當前建設用地供需矛盾突出，嚴格保護耕地和保障必要建設用地難度加大，用地浪費的現象依然存在，違規用地、侵害群眾權益問題時常發生。會議更指出，必須堅持嚴格執法，進一步加強和改進土地管理工作，促進經濟社會全面協調可持續發展。
關注保障房用地 保護耕地
昨日的會議提出5項措施加強土地管理，部分是回應近期內地社會的熱點問題，包括加強耕地保護、查處違規建設高爾夫球場、規管拆遷行為、強化部門間的土地規劃協調等。此外，會議亦提出加快保障房用地規劃、改革土地拍賣等涉及內地房地產市場的工作重點。
在保障房用地方面，國務院重申要保證今年1,000萬個保障房的建設用地，並提前做好明年保障房建設用地供應的儲備和安排，同時下令各地採取多種措施，增加普通商品住房用地供應。
改革拍地制 價高者未必得
會議亦表明，要完善土地招標拍賣掛牌出讓制度，推進商品住房用地供應由價格主導，向雙向定價、配建保障房等轉變，即是在賣地的同時，以地價和發展商日後推出的樓價作綜合考慮，同時要求發展商在買地時，負擔部分保障房責任。分析指若措施落實，意味未來內地賣地未必再是「價高者得」。