新地核心盈利按年增55% 鄺肖卿退任主席

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新鴻基地產（00016）公布截至今年6月底止全年業績，若不計投資物業公平值變動的影響，核心盈利按年增長55%，至214.79億元，每股盈利8.36元。 投資物業重估盈餘由去年同期的175億元，增加至期內的269.96億元。 董事會建議派發末期息每股2.4元，連同中期股息，即全年合共派息3.35元，按年多派24%。 料下個財政年度會有滿意表現 新地主席鄺肖卿表示，盡管外圍環境極具挑戰，預期香港經濟的基本因素仍會維持良好。她又稱，本港正處於實質負利率時代，通脹攀升，市民收入持續增長，以及內地買家的需求，均有利住宅市場的發展。中長期而言， 政府增加土地供應以提高未來住宅落成量， 將有助住宅市場健康發展。 集團將會繼續在中港兩地推售新項目，主要香港住宅項目為坐落於將軍澳市中心的「天晉」； 港鐵屯門站上蓋高級住宅項目的第一期； 九龍的豪宅項目「昇御門」； 以及元朗東的低密度項目。 席鄺肖卿表示，如無不可預測情況，預期集團的業績下財政年度將有滿意表現。 物業銷售理想帶動業績 新地期內盈利表現理想，主要受惠物業銷售增加帶動。期內，集團的收入按年增長88%，至625.53億元；其中，來自物業銷售的收入按年增長近2倍，至362.3億元， 期內，新地售出或預售的香港物業總值，由去年度的205.62億元，增加至368.97億元，當中包括位於雙魚河的「天巒」、港島南區「南灣」、元朗「尚豪庭」、青山公路的「星堤」及港島東的「i•UniQ」。同時，集團亦出售部分非核心寫字樓， 市場反應理想。 於業績期後，新地由7月份至今，住宅物業銷情保持暢旺，銷售額已超過120億元， 主要來自西九龍臨海豪宅「瓏璽」及港島東的「i•UniQ」。 在土地儲備方面，截至今年6月底止，新地在香港的總土地儲備約達4,420萬平方呎，其中包括2770萬平方呎已落成的投資物業，及1650萬平方呎的發展中物業。 同時，集團亦透過更改土地用途及公開拍賣等多個途徑， 新增四幅地皮。按所佔權益計算， 這些地皮的可發展樓面面積合共270萬平方呎。按地盤面積計算，新地亦擁有逾2,600萬平方呎農地，大部分位於新界現有或計劃興建的鐵路沿線，並正在申請更改土地用途， 有數幅更已進入後期階段。 鄺肖卿退任主席職務 委兩子任聯席主席 鄺肖卿表示，將於今年12月8日的股東週年大會上退任， 以處理個人及家庭事務。董事局已委任郭炳江及郭炳聯於股東週年大會結束後出任公司的聯席主席， 並繼續擔任董事總經理及執行董事之職。 鄺肖卿表示，郭炳江及郭炳聯均於集團服務逾30年， 並於過去20年擔任公司副主席及董事總經理， 有信心此任命將符合公司最佳的長遠利益。