恒大(3333)涉嫌造假

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　《經濟通通訊社２１日專訊》民間調查機構Ｃｉｔｒｏｎ發表報告，指恆大（０３３３３）涉嫌造假以換取「一個人中飽私囊」，恆大股價瀉１７％報３﹒７元，成交１﹒６６億股，涉資６﹒７６億元。
　　Ｃｉｔｒｏｎ發表一篇有關恆大的研究報告，指恆大其實一直是資不抵債，公司一直向投資者彙報虛假資訊。
　　報告指出，恆大不是一個關于中國地?泡沫的故事；它講述的是濫用了資本市場的支援以及 中國政府慷慨的貸款，以換取一個人的中飽私囊、其自負的無限擴大，並將股東的錢揮霍在其個人的各種愛好上。
　　其研究還發現，賄賂、過度支出以及表外交易支撑起了恆大的財務報表。他們認為恆大的處境十分糟糕，以至于在過去的一年中，連中國財政部都因其虛報財務資料而對其進行了處罰。

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恆大（０３３３３）被民間調查機構Ｃｉｔｒｏｎ指控其帳目造假、涉及貪污等等指控，該公司午間發表通告，澄清有關報道失實，公司稍後進一步發出澄清
公告。

股價開始反彈.

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恆大地產表示，注意到有一家機構發表報告，指恆大以會計謀略及賄賂掩飾實際無法償還債務，集團澄清該報告中的指控屬失實，稍後進一步發出澄清的公告

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恒大地產(03333)  再度發出通告，澄清Citron Research(香櫞研究)有關公司帳目做假，以及賄賂掩蓋公司實際無力償債的報告失實。恒大表示，不清楚對方身份，公司管理層在報告發表前亦無與對方聯繫的記錄。

　　恒大又說，正諮詢法律顧問，並考慮對香櫞研究採取法律行動。

　　香櫞報告指恒大存在會計錯報，誇大資產或少報負債，指恒大以表外融資方法進行收購。恒大駁斥，集團在財務報表中，已把收購的持有土地公司合併，並把尚未支付的代價在資產負債表中，列為收購土地的應付款項。對於集團所實施的信託融資，恒大已據香港會計準則作負債處理，沒將其作為少數股東權益核算，反映去年12月31日集團合併財務報表的22億元人民幣少數股東權益，並不涉及回購安排。

　　恒大表示，2011年度合併財務報表披露關於收購土地使用權，承諾211億元人民幣是指已簽約，但因未取得土地使用權，而不需在財務報表中反映為負債的金額。恒大指，香櫞報告將此承諾事項與資產負債表應包括之負債混為一談，背離一般會計常識。

　　* 香櫞推斷銀行存款餘額方法誤導

　　香櫞指恒大虛構銀行存款餘額，恒大強調，其獨立會計師羅兵咸永道會計師事務所已在其對公司2011年度合併財務報告審計過程中，進行內控測試、發出銀行詢證函等審計程序，並就有關報告發出標準，無保留意見的審計報告。恒大指香櫞報告中所採用的推斷「真實」銀行存款餘額方法有誤導。

　　香櫞報告稱，恒大透過賄賂內地官員以大幅低於市價獲取土地儲備，並指若中國政府繼續執行閒置土地相關法律，恒大將面臨罰款及喪失大部分土地儲備的風險。恒大指，集團從2006年開始進入二三線城市，當時這些城市的房地產發展都剛起步，房價遠低於一線城市。恒大指香櫞把一線城市房價與二線城市房價比較是毫無意義的。

　　香櫞並指恒大的債務結餘持續激增。恒大指，香櫞把預收帳款、遞延稅款、應付稅款定義為借款，但這些定義不符合市場慣例。恒大指，這幾個會計帳目都是與經營業務密切相關，不是融資性負債，特別是預收帳款，更是只需在交付物業時轉出，不存在償還現金的問題。恒大強調集團財務結構良好，實際借款只有517億元，短期借款更只有約102億元，淨負債率處於67%的健康的水平。

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